租賃房屋期間用電不當(dāng)致使火災(zāi)，潯陽區(qū)法院這樣判決→
居民樓突然起火，導(dǎo)致自家房屋受損，所幸無人傷亡。誰應(yīng)該對這起火災(zāi)負(fù)責(zé)，并賠償相關(guān)損失？日前，潯陽區(qū)人民法院審理了這起案件，依法判決被告小王等四名租客向原告曾某支付房屋裝飾裝修損失、誤工費(fèi)、租房費(fèi)用等賠償款共計(jì)33690元，并支付鑒定費(fèi)2000元。
隔壁電氣線路故障引發(fā)火災(zāi)
2023年4月，潯陽區(qū)某小區(qū)單元樓突然起火，火勢蔓延至原告曾某家的陽臺(tái)及臥室，致曾某家的陽臺(tái)窗戶、瓷磚、推拉門、門套、遮雨棚、燈具、電動(dòng)衣架等全部燒毀，靠陽臺(tái)臥室內(nèi)的地板、衣柜、木質(zhì)隔斷、窗簾、燈具也被烘烤至變形無法使用，全屋電力線路損壞，無法正常用電，房屋墻壁及頂部也被熏黑。除上述房屋損失外，曾某的空調(diào)、電腦、床上用品、衣物等財(cái)物也遭受到不同程度的損毀，因救火需要房屋入戶，防盜門也撬開變形?；馂?zāi)后，曾某被迫在外租房生活。
經(jīng)消防部門認(rèn)定，這起火災(zāi)是曾某隔壁電氣線路故障引起。
房東小李：房子早就租出去了
事發(fā)后，曾某找到隔壁房東小李要求賠償相應(yīng)損失，而對方卻說，他早已將房子租住給了小王，案發(fā)時(shí)他并不在房屋內(nèi)居住。為此，小李還向法庭提供證據(jù)，證明在租房交付時(shí)，房屋電路、電線均可正常使用，沒有任何瑕疵導(dǎo)致火災(zāi)。
小李向法庭陳述，房屋起火原因是租客小王在未經(jīng)他允許的情況下，擅自將房屋改變?yōu)槎嗳怂奚?，在承租期間亂搭亂設(shè)電氣線路，不當(dāng)用電而引發(fā)。
租客小王：我從來沒亂搭電路
面對房東踢來的“皮球”，小王當(dāng)場反駁：“我從來沒私搭電氣線路，原來的電線線路從來沒變?！钡?，根據(jù)消防部門的事故認(rèn)定書，本次火災(zāi)就是由于電氣線路故障引發(fā)，根據(jù)案發(fā)前一年的用電記錄，小王曾多次被供電部門催繳電費(fèi)，說明該房屋每月產(chǎn)生大量用電，已經(jīng)超出正常居民生活用電使用量。
面對上述證據(jù)，小王承認(rèn)他將案發(fā)房屋又轉(zhuǎn)租給了另外三人。但是，他提出，租房合同內(nèi)并沒有約定房子只能他一個(gè)人住，案發(fā)的這套三居室的房子租住了包括他在內(nèi)的四個(gè)人也不算多。況且，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，他們四個(gè)人都不在房屋內(nèi)，不存在違規(guī)用電的情況。
得知這一情況后，法庭追加其余三名租客為被告。
法院判決：房東不負(fù)責(zé)、租客負(fù)全責(zé)
法院審理認(rèn)為，被告小王及余三名租客為事發(fā)房屋共同承租人。根據(jù)我國法律規(guī)定，租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)消防部門的事故責(zé)任認(rèn)定書，本案起火點(diǎn)是一塊插線板，該插線板上由小王等四名租客共同使用，平時(shí)用來插空調(diào)線路、手機(jī)充電器等，由此引發(fā)故障致使火災(zāi)，小王等四名租客應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，房東小李不承擔(dān)責(zé)任，遂作出上述判決。
（九江日報(bào)全媒記者 趙岑雨）
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