市住房保障中心為市民把好維修資金使用項目造價控制關
為切實強化維修資金使用監(jiān)管，確保維修資金使用項目造價公正、科學合理。九江市住房保障中心通過造價前置把關工作機制，進一步規(guī)范維修項目造價管理，確保維修項目預算（控制）價格合理，采取實地核查、項目結算審價復核方式，充分發(fā)揮單位技術人員專業(yè)優(yōu)勢，為業(yè)主把好維修資金使用項目造價結算審價關。2024年，我市駁回造價機構重新審核項目26個，核減金額38.67萬元。
市住房保障中心相關負責人介紹，維修資金使用項目包括小區(qū)公用部位及共用設施設備的維修、更新和改造工程。這些項目規(guī)模不大，但數(shù)量較多，單個維修項目造價金額少則上千元，多則上百萬元。預算（控制）價是業(yè)主對維修項目所能承受的最高報價，確保項目結算價不超過預算或市場合理價格，維護業(yè)主合法利益不受損失。市住房保障中心通過造價前置把關工作機制，規(guī)范維修項目定量、定價和取費。由于大多數(shù)維修項目缺少施工圖紙，維修項目的工程量需落實踏勘量測，依據(jù)清單計量規(guī)則計算工程量。清單計價模式下定額子目的套用需結合擬實施的工藝和現(xiàn)場施工環(huán)境，當實際施工材料、規(guī)格與定額內(nèi)容不一致的，需進行價格調(diào)整。市住保中心要求造價機構嚴格按照《江西省工程定額》《江西省建設工程計價依據(jù)增值稅稅率》文件要求計取管理費及利潤、規(guī)費和稅金。例如，滿庭春外墻防水維修項目，江西建中造價企業(yè)核查施工工藝、維修部位工程量，合理套用定額子目及取費；水印雅園小區(qū)電梯維修項目，在變頻器、電梯主板、接觸器、光幕等電梯設備配件無定額子目的情況下，江西誠建造價企業(yè)通過線上、線下詢價及類似工程比價方式，合理確定項目造價，該項目獲得業(yè)主委員會、業(yè)主代表及社區(qū)一致好評。
據(jù)介紹，造價審核是維修資金使用程序中的關鍵環(huán)節(jié)，對維修資金使用項目結算審價起著決定性作用。市住保中心專業(yè)造價技術崗位工作人員，對維修資金使用項目結算審核價格進行把關，使之成為維修資金代管部門的抓手。市住保中心造價專業(yè)技術人員重新審核審價文件，對于虛報工程量、高估報價及取費不規(guī)范審價報告予以駁回重審。
（九江日報記者 余純桃）
本原創(chuàng)內(nèi)容版權歸掌中九江（16691.cn）所有，未經(jīng)書面授權謝絕轉載。
編輯：王文婧
責編：鐘千惠
審核：吳雪倩
繼續(xù)閱讀
評論
下載掌中九江
掃描二維碼下載，或者點擊這里下載
贛公網(wǎng)安備36040302000178號