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當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已發(fā)生了重大變化，人民群眾的住房需求從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”。3月9日，在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，要完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，住宅層高標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)整為不低于3米。

層高，就像房子的“身高”，是指從本層地板到上層地板的距離，而我們常說(shuō)的實(shí)際使用高度是凈高，用公式來(lái)理解為：層高-樓板厚度=凈高。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2011年發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定 ，住宅層高宜為2.8米，臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。

記者了解到，早在2024年5月24日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《江西省商品住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引（試行）》，以此進(jìn)一步提升我省商品住宅設(shè)計(jì)水平，推動(dòng)住房由“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。該指引適用于經(jīng)各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)定的江西省商品住宅品質(zhì)提升項(xiàng)目。

根據(jù)指引，我省明確提出，住宅凈高不應(yīng)小于3.1米。這一標(biāo)準(zhǔn)高于《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定的室內(nèi)凈高強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)2.4米。住宅凈高標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，將意味著更大、更舒適的居住空間。

此外，該指引明確，江西省商品住宅品質(zhì)提升項(xiàng)目應(yīng)用綠色建材比例不低于50%，住宅建筑高度不應(yīng)大于54米，老人兒童活動(dòng)場(chǎng)所附近應(yīng)配建公共廁所，應(yīng)統(tǒng)一建設(shè)封閉陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)設(shè)置高空拋物監(jiān)控和全景攝像頭等。

（來(lái)源：江西新聞客戶端）