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配售型保障性住房：

是指由政府提供政策支持，指定地方國有企業(yè)按相關(guān)要求收購已建成存量商品房，并限定配售對象、套型面積、配售價(jià)格、回購方式，實(shí)施封閉管理的具有保障屬性的住房。

配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購房人如需退出的，只能由保障房企業(yè)按規(guī)定回購。退出（回購）后的房源仍作為保障性住房房源使用。

1.配售型保障性住房面向城鎮(zhèn)戶籍家庭、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)引進(jìn)人才等符合條件的工薪收入群體配售，重點(diǎn)針對住房困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市引進(jìn)人才等群體。

配售群體應(yīng)當(dāng)首先從本市城鎮(zhèn)戶籍經(jīng)濟(jì)困難的無房家庭開始，按照量力而行、分類分批的保障原則，逐步將整個(gè)工薪收入群體納入申請范圍。

2.申請配售型保障性住房的家庭需滿足在申請地?zé)o房或人均住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

3.按規(guī)定退出以下各類政策性住房后，符合條件的家庭，也可申請購買配售型保障性住房：

（一）退出保障性租賃住房、公共租賃住房（含租賃補(bǔ)貼）、租住的公有住房、人才住房的；

（二）按房改政策退出已享受的房改房；

（三）退出（回購）未上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房。

4.具有下列情形之一的，不得申請購買本市配售型保障性住房：

（一）正在享受保障性租賃住房、公共租賃住房（含租賃補(bǔ)貼）、租住的公有住房、人才住房政策的；

（二）已享受過房改房且已經(jīng)轉(zhuǎn)移登記的；

（三）已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房并已辦理上市的。

1.配售型保障性住房以家庭為單位進(jìn)行申購，每個(gè)家庭限購一套。申請家庭應(yīng)當(dāng)選擇一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，主申請人配偶、未成年子女或與主申請人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的其他家庭成員為共同申請人。

未成年子女作為共同申請人，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障政策。已成年的共同申請人，視為已享受住房保障政策。

2.申請配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)由申請家庭主申請人向戶籍所在地或工作單位所在地的住建部門提出申請，按要求填寫配售型保障性住房申請信息。

1.保障性住房配售價(jià)格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。

2.保障房企業(yè)測算項(xiàng)目均價(jià)及單套住房銷售價(jià)格后，經(jīng)項(xiàng)目所在地發(fā)改部門審核后，報(bào)所在地人民政府（管委會(huì)）通過后執(zhí)行。

1.配售型保障性住房小區(qū)應(yīng)及時(shí)納入街道和社區(qū)管理，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，建立和完善居住社區(qū)管理機(jī)制。

2.配售型保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)應(yīng)實(shí)行市場化、專業(yè)化管理。配售型保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地段、同類型普通商品房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)市場水平。

3.已購買配售型保障性住房，可以按照規(guī)定辦理戶口遷入，享受義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老等基本公共服務(wù)。

4.市住建部門應(yīng)當(dāng)對配售型保障性住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對違反本管理辦法的行為進(jìn)行調(diào)查處理。保障房企業(yè)和物業(yè)企業(yè)依法依規(guī)做好配合工作。

1.配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購房人如需退出的，只能由保障房企業(yè)按規(guī)定回購。退出（回購）后的房源仍作為保障性住房房源使用。

2.購房人有下列情形之一的，所購配售型保障性住房由保障房企業(yè)按相關(guān)規(guī)定回購：

（一）購房人購買配售型保障性住房超過2年，因自身原因主動(dòng)提出回購申請的；

（二）購房人購買配售型保障性住房超過2年，申請享受其他政策性住房的；

（三）以欺騙、弄虛作假等不正當(dāng)手段獲得配售型保障性住房的；

（四）擅自轉(zhuǎn)讓的（包括買賣、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬行為）；

（五）因婚姻、繼承等原因造成一個(gè)家庭持有兩套以上配售型保障性住房的，保留一套配售型保障性住房；

（六）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為。