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江西明確住宅小區(qū)公共收益可用于補(bǔ)充維修基金

7月5日 08時(shí) 閱讀 33477

住宅小區(qū)公共收益歸屬誰?

物業(yè)與業(yè)主如何分配收益?


記者7月4日獲悉

江西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳

江西省發(fā)展改革委

江西省公安廳

江西省市場監(jiān)管局

中國人民銀行江西省分行

聯(lián)合印發(fā)

《關(guān)于規(guī)范全省住宅小區(qū)

公共收益管理的指導(dǎo)意見》

(以下簡稱“意見”)

進(jìn)一步規(guī)范

全省住宅小區(qū)公共收益管理

充分保障業(yè)主的合法權(quán)益

意見自2025年10月1日起施行


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業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收益屬于公共收益
圖片


規(guī)范業(yè)主大會(huì)成立前后公共收益管理


圖片
公共收益可用于補(bǔ)充維修基金


此外,意見明確,公共收益一般可以用于9種情形:補(bǔ)充建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;電梯、照明、消防、監(jiān)控、水泵、防雷裝置、電動(dòng)自行車充電設(shè)施、綠地、道路、屋頂、外墻等共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、更新、改造費(fèi)用;業(yè)主大會(huì)籌備及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)日常工作經(jīng)費(fèi);業(yè)主大會(huì)決定的給予業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)有關(guān)人員及聘請的專職工作人員報(bào)酬或者補(bǔ)貼;委托第三方開展評估鑒定、財(cái)務(wù)審計(jì)、招標(biāo)代理等費(fèi)用;房屋及共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)、體檢費(fèi)用;電動(dòng)自行車充電設(shè)施、智能安防設(shè)施、文體設(shè)施等業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備增設(shè)費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定抵扣應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電公攤費(fèi)用;業(yè)主大會(huì)決定的其他用途或者支出。


(來源:新法治報(bào)·贛法云客戶端)

編輯:王文婧

責(zé)編:肖文翔

審核:吳雪倩

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