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中國建設銀行股份有限公司九江市分行關(guān)于九江市分行都昌支行業(yè)務經(jīng)營用房附屬樓閑置房產(chǎn)競買的公告：

中國建設銀行股份有限公司九江市分行將于2025年08月05日9:00起至2025年08月05日17:00止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）在中國建設銀行股份有限公司九江市分行淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com）戶名：中國建設銀行股份有限公司九江市分行對九江市分行都昌支行業(yè)務經(jīng)營用房附屬樓閑置房產(chǎn)（標的物）進行公開掛牌競價，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

注：2025年08月05日9:00起至2025年08月05日17:00止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：中國建設銀行股份有限公司九江市分行都昌支行業(yè)務經(jīng)營用房附屬樓閑置房產(chǎn)。二、重大事項披露：中國建設銀行股份有限公司九江市分行都昌支行業(yè)務經(jīng)營用房附屬樓閑置房產(chǎn)。該房產(chǎn)位于江西省九江市都昌縣東風大道371號1—3層。證載建筑面積337.98平方米，土地面積：135.72㎡，證件齊全，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。房產(chǎn)權(quán)證：贛2025都昌縣不動產(chǎn)權(quán)第0003679號，土地性質(zhì)為：出讓/自建房，用途：商業(yè)服務。房屋結(jié)構(gòu)為：混合結(jié)構(gòu)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需要繳納的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。三、掛牌價格：1044358.00元，保證金：500000.00元，加價幅度：10000元或整倍數(shù)。四、保證金交納、競價款余款以及平臺軟件服務費支付：

（一）項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入中國建設銀行股份有限公司九江市分行指定賬戶（戶名：中國建設銀行股份有限公司江西省分行、賬號：36001050600050000623）競價余款請在2025年8月20日前（拍賣成交后10工作日內(nèi)）完成支付。買受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應在余款支付期限內(nèi)完成平臺軟件服務費的支付，因買受人未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應責任由競買人自行承擔。

（三）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。五、競買人應具備條件：

1、受讓人具有相應民事行為能力的自然人或獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

2、受讓人應具有良好的財務支付能力。

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、咨詢時間：自公告之日起至2025年08月04日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與中國建設銀行股份有限公司九江市分行項目經(jīng)理或轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

（一）該房產(chǎn)漏水嚴重。標的物以現(xiàn)狀為準，中國建設銀行股份有限公司九江市分行不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（四）標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競買人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買賣雙方按不動產(chǎn)交易所規(guī)定承擔。

（五）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

九、特別規(guī)定事項

1、轉(zhuǎn)讓房以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標的公示的面積以相關(guān)管理部門頒發(fā)的證書登記為準，若實際面積與登記面積不符，不影響成交和成交價格。

2、轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)證、交割單及其他材料移交給受讓人后，即視為完成標的交付，受讓人憑轉(zhuǎn)讓方提供的材料自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應風險。

3、完成標的交付之日起由建設銀行都昌支行繳納土地出讓金后，受讓人應完成房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，逾期或受讓人信息與房屋過戶人的信息不一致，所產(chǎn)生的法律后果由受讓方承擔。

4、對于競價成功后，不支付后續(xù)拍賣款，其所繳納的保證金不退。

5、本次拍賣房產(chǎn)目前的土地性質(zhì)為出讓，土地用途為商業(yè)服務。如該房產(chǎn)拍賣成交，建設銀行都昌支行將向土地主管部門申請過戶手續(xù)，土地出讓金由建設銀行都昌支行承擔。如政府主管部門同意建設銀行都昌支行轉(zhuǎn)讓但不允許改變土地用途，建設銀行都昌支行則按政府要求直接轉(zhuǎn)讓；如政府主管部門不同意變更土地用途且不同意轉(zhuǎn)讓，則本次拍賣作廢，雙方不承擔責任。

項目經(jīng)理聯(lián)系方式

咨詢電話：13970215383

聯(lián)系人：朱先生

聯(lián)系地址：江西省九江市都昌縣東風大道371號

（來源：建設銀行九江分行）