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中國建設銀行股份有限公司九江市分行將于2025年05月26日9:00起至2025年05月26日17:00止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在中國建設銀行股份有限公司九江市分行淘寶網資產競價網絡平臺上（網址http://zc-paimai.taobao.com戶名：中國建設銀行股份有限公司九江市分行）對九江市都昌縣東風大道371號1層宿舍閑置房產（標的物）進行公開掛牌競價，現(xiàn)就有關事項公告如下：

注：2025年05月26日9:00起至2025年05月26日17:00止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：中國建設銀行股份有限公司九江市分行都昌縣東風大道371號1層宿舍。

（一）項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入中國建設銀行股份有限公司九江市分行指定賬戶（戶名：中國建設銀行股份有限公司江西省分行、賬號：36001050600050000623）競價余款請在2025年06月12日前（拍賣成交后10工作日內）完成支付。買受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應在余款支付期限內完成平臺軟件服務費的支付，因買受人未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，賣方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由競買人自行承擔。

（三）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

（一）應具有相應民事行為能力的自然人或獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

（二）應具有良好的財務支付能力。

（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（一）該房產由于老舊小區(qū)、潮濕。標的物以現(xiàn)狀為準，賣方不承擔不能過戶的責任或任何瑕疵帶來的風險。競買人應對拍賣標的的實際狀況及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（四）標的物轉讓登記手續(xù)由競買人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買賣雙方按不動產交易所規(guī)定承擔。

（五）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

（六）本次拍賣公告所做的情況說明，僅為競買人參與競買提供的參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實、未盡事宜，賣方不承擔任何責任。

（一）轉讓房以現(xiàn)狀轉讓，標的公示的面積以相關管理部門頒發(fā)的證書登記為準，若實際面積與登記面積不符，不影響成交和成交價格。買受人不得以權證登記面積與實際面積存在誤差而要求退款或找補金額。

（二）賣方將房屋所有權證、交割單及其他材料移交給買受人后，即視為完成標的交付，買受人憑賣方提供的材料自行辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應風險。

（三）完成標的交付之日起30日內，買受人應完成房屋所有權證過戶手續(xù)，逾期所產生的法律后果由買受人承擔。

（四）對于競價成功后，不支付后續(xù)拍賣款，其所繳納的保證金不退。

（五）本次拍賣房產目前的土地性質為劃撥。如該房產拍賣成交，賣方將向土地主管部門申請變更為出讓土地，土地出讓金由賣方承擔。如政府主管部門同意賣方轉讓但不允許改變土地性質，賣方則按政府要求直接轉讓；如政府主管部門不同意變更土地性質且不同意轉讓，則本次拍賣作廢，雙方不承擔責任。

（六）競買人請親自到實地看樣，并到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢、未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（七）意向競買人須在拍賣前向稅務、不動產登記中心、規(guī)劃、住建等部門，對稅、費交付標準、標的物的屬性、過戶要求和流程，以及其他需注意事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能過戶，或者因完善產權轉移登記前期手續(xù)導致遲延過戶的風險由買受人承擔。

咨詢電話：13970215383

聯(lián)系人：朱先生

聯(lián)系地址：江西省九江市都昌縣東風大道371號

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