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中國建設(shè)銀行股份有限公司九江市分行將于2025年05月29日9:00起至2025年05月29日17:00止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在中國建設(shè)銀行股份有限公司九江市分行淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com戶名：中國建設(shè)銀行股份有限公司九江市分行）對(duì)九江市潯陽區(qū)環(huán)城路172號(hào)C棟2-10層閑置房產(chǎn)（標(biāo)的物）進(jìn)行公開掛牌競(jìng)價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

注：2025年05月29日9:00起至2025年05月29日17:00止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：中國建設(shè)銀行股份有限公司九江市分行潯陽支行辦公大樓環(huán)城路172號(hào)C棟2-10層。

二、重大事項(xiàng)披露：中國建設(shè)銀行股份有限公司九江市分行潯陽支行辦公大樓2-10層房產(chǎn)。該房產(chǎn)位于江西省九江市環(huán)城路172號(hào)C棟2-10層。共有情況：單獨(dú)所有。證載建筑面積1280.08平方米，土地面積：167.64平方米，證件齊全，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2023）九江市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0075131號(hào)，權(quán)利性質(zhì)：授權(quán)經(jīng)營/市場(chǎng)化商品房，用途：商務(wù)金融用地/金融保險(xiǎn)。房屋結(jié)構(gòu)為：混合結(jié)構(gòu)。

不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：360403001008GB00062F00100001。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

（一）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）競(jìng)價(jià)成功后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入中國建設(shè)銀行股份有限公司九江市分行指定賬戶（戶名：中國建設(shè)銀行股份有限公司江西省分行、賬號(hào)：36001050600050000623）競(jìng)價(jià)余款請(qǐng)?jiān)?025年06月12日前（拍賣成交后10工作日內(nèi)）完成支付。買受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付。買受人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付，因買受人未支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（三）競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

（一）應(yīng)具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

（二）應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)支付能力。

（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（一）該房產(chǎn)由于無消防通道，消防驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)、無電梯、無停車位等設(shè)施。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，賣方不承擔(dān)不能過戶的責(zé)任或任何瑕疵帶來的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

（三）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競(jìng)買人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由買賣雙方按不動(dòng)產(chǎn)交易所規(guī)定承擔(dān)。

（五）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

（六）本次拍賣公告所做的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供的參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)、未盡事宜，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（一）轉(zhuǎn)讓房以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的公示的面積以相關(guān)管理部門頒發(fā)的證書登記為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與登記面積不符，不影響成交和成交價(jià)格。買受人不得以權(quán)證登記面積與實(shí)際面積存在誤差而要求退款或找補(bǔ)金額。

（二）賣方將房屋所有權(quán)證、交割單及其他材料移交給買受人后，即視為完成標(biāo)的交付，買受人憑賣方提供的材料自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）完成標(biāo)的交付之日起30日內(nèi)，買受人應(yīng)完成房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，逾期所產(chǎn)生的法律后果由買受人承擔(dān)。

（四）對(duì)于競(jìng)價(jià)成功后，不支付后續(xù)拍賣款，其所繳納的保證金不退。

（五）本次拍賣房產(chǎn)目前的土地性質(zhì)為授權(quán)經(jīng)營。如該房產(chǎn)拍賣成交，賣方將向土地主管部門申請(qǐng)變更為出讓土地，土地出讓金由賣方承擔(dān)。如政府主管部門同意賣方轉(zhuǎn)讓但不允許改變土地性質(zhì)，賣方則按政府要求直接轉(zhuǎn)讓；如政府主管部門不同意變更土地性質(zhì)且不同意轉(zhuǎn)讓，則本次拍賣作廢，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

（六）競(jìng)買人請(qǐng)親自到實(shí)地看樣，并到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢、未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（七）意向競(jìng)買人須在拍賣前向稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、規(guī)劃、住建等部門，對(duì)稅、費(fèi)交付標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程，以及其他需注意事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶，或者因完善產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)導(dǎo)致遲延過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

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